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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在很多房产在开盘拿到预售证后就开始卖房产，这个时候房价会相对便宜一些。房子一旦建成，房价也会上涨，剩下的楼层和户型都不是很好，所以很多认为拍卖不靠谱的人一般会选择买二手房。但是二手房有很多不靠谱的地方，买的时候需要谨慎。今天，小编会告诉你买二手房可以做多少抵押。最多能借几年？
二手房可以抵押多少？首先要知道购房者有没有房产，一个还是两个。
1.如果买家没有房产，也就是第一套二手房，二手房贷首付不低于30%。这里说的30%不值得交易对比，只值得评估价格。二手房贷款以二手房评估为参照，一般评估价格低于市场价格。
2.如果购房者都有房产，二手房首付比例应该在70%左右，而基准利率目前为6.55%。有些银行可以在第一套的基础上获得15%的折扣。
3.三套房产的情况下，如果需要向银行贷款买二手房，按照规定是不允许贷款的。
二、二手房贷款首付比例分为以下三种情况。
1.如果之前的房子已经还清了房贷，并且购房者有良好的资格，他们可以得到二手房贷款的20%的首付。
2.如果之前的家还没有明确还贷，要求买受人配合还贷，最保险的做法是遵循资金监管程序。这样首付30%的二手房按揭都可以。
3.如果买家资金充足，可以一次性付清，这样就没有首付和房贷的问题了。
二手房最多可以借多少年？
一、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限 房龄
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