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2024-02-18 17:23:17
看二手房，一定要注意很多细节，这关系到自己的利益，一定要慎重。那么我们看二手房应该注意什么，问什么呢？今天，买家宝装修网将给你详细介绍。有兴趣的朋友来了解一下！
1.看二手房要注意什么
(1)找正规中介和二手房交易网站。
(2)审查房屋所有权，确认业主真实身份。
(3)了解房屋周边信息:购买二手房时，仔细检查房屋周边是否有污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、社区安全、卫生清洁等。
(4)观察房屋内部结构:房屋内房间多，通风不足；天花板角落是否有渗水痕迹；墙体是否有明显的裂缝或脱皮等问题。
(5)看是否有私房:注意公房空是否有人，房屋内部结构是否有变化，是否有涉及面积计算的结构变化。
(6)合同约定是否明确:合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。应该充分考虑。
(7)物业管理:水、电、煤是否一户一表，交了什么费用，保障时间多少；是否保持绿化；哪个公司负责物业管理之类的。
2.二手房应该问什么
(1)卖方的身份
想买二手房，首先需要考虑的是卖家的身份。你需要核实房产证上的产权人是卖家本人，你的身份证需要一起查。另外，因为有些房子是有共有人的，比如老婆，兄弟，姐妹，父母等。，需要明确所有共有人的产权，并由所有共有人签字签订合同。不然以后可能会出现产权纠纷，很麻烦。
(2)手续齐全
手续是否齐全主要是指是否有房产证。毕竟有些房子是按揭还款的，所以经常在银行按揭。不建议买这样的房子。毕竟以后容易产生纠纷。
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